Vantagens de adquirir imóvel na planta.
Entenda porque as vendas de imóveis novos estão com um desempenho melhor do que imóveis prontos.
Os compradores de imóveis na planta têm a expectativa de que as taxas de juros diminuam nos próximos anos, quando o imóvel comprado for entregue.
Aproximados 30% do valor do imóvel são pagos com recursos próprios, parcelados durante o período de obras, diretamente às construtoras, que levam em média 36 meses para entregarem as chaves das unidades.
Trata-se aqui da compra de "unidades imobiliárias na planta", com financiamento direto da construtora. Assim, quando o empreendimento for concluído e o financiamento bancário for necessário, o custo do crédito imobiliário certamente será menor do que o atual.
Assim, usar financiamento bancário daqui a 3 anos é a de que, até lá, haverá redução das taxas de juros, dando ao comprador uma maior chance de adquirir imóvel com menores custos.
São várias as vantagens de adquirir imóvel na planta, já no lançamento.
Conheça as principais vantagens
1. Previsibilidade e planejamento
Planejar-se financeiramente para aquisição de um imóvel não costuma ser fácil e necessita de muita disciplina além, é claro, das possíveis surpresas com oscilações de preços, de ofertas e de demandas por imóveis no momento da compra. No lançamento imobiliário, de construtora sólida e fidedigna, há maior segurança jurídica.
2. Alto potencial de valorização
Imóvel na planta proporciona um alto potencial de valorização (entre 20% e 50%) tornando-o um investimento seguro e atrativo.
3. Preços mais acessíveis
Os imóveis prontos são mais caros. As construtoras dão condições bem mais flexíveis para a compra.
4. Menos burocracia
Para comprar só é preciso um contrato para formalizar a venda junto à construtora. Não há uma terceira pessoa envolvida e a escritura de compra e venda não é necessária nesse momento. Assim, há menos burocracia e consequentemente menos custos envolvidos.
5. Valor de entrada parcelado
O valor de entrada deve ser pago parceladamente até a entrega das chaves. Neste caso, adquirir no início do lançamento, maior será o prazo de parcelamento da entrada. A partir da entrega das chaves é que começa a pagar o restante através de financiamentos bancários. Para imóveis prontos paga-se a entrada à vista (20 a 30%) a depender da modalidade de crédito imobiliário escolhido.
6. Personalização
Você poderá escolher vários detalhes de acabamento ou de planta do imóvel.
7. Mais opções à disposição
Fica mais fácil escolher uma unidade cujo preço, flexibilidade de pagamento, localização, padrão construtivo, personalização, tipo de planta, andar, incidência solar, vista, tranquilidade, acesso, vaga de garagem, lazer, possam melhor corresponder às suas expectativas.
8. Economia com manutenção
Seu imóvel será todo novo e ainda contará com uma garantia de 5 anos, dada pela construtora, por exigência legal.