Área Residencial/Comercial

Parque São Bento - Sorocaba/SP

Área Residencial/Comercial

Parque São Bento - Sorocaba/SP
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Ref.: 1435

venda

R$15.000.000

Terreno Frente

1.050 m

Terreno Área Total

189.262,85 m²

Situação

Pronto para construir

Características

Cercado

Descrição do imóvel

Área no Parque São bento com mais de 189 mil m², predominantemente plana, com


testada para a Via de Circulação Rápida de aproximadamente 1.050 metros.




Segundo a LEI Nº 8.181, DE 05 DE JUNHO DE 2007, que instituiu o novo Plano


Diretor de Desenvolvimento Físico Territorial do Município de Sorocaba, a área


encontra-se em Corredor de Circulação Rápida e tem como norte de usos


admitidos; RL – uso residencial em lotes - residências unifamiliares isoladas,


geminadas ou agrupadas; prédios de apartamentos, \'apart- hotéis\' e


congêneres; conjuntos residenciais implantados em lotes; habitações coletivas


de permanência prolongada, tais como internatos, conventos, asilos e casas de


repouso, excluídos hotéis e motéis;



No mesmo âmbito a taxa de ocupação máxima é de 0,60% na área


de expansão urbana em Zona Residencial “3”, e com a taxa de ocupação máxima de


0,70% para a área de circulação rápida, lembrando que se faz necessário pedir


Certidão de Uso do Solo na Prefeitura Municipal, para o empreendimento


específico, pois estas normas gerais podem ser alteradas.

Temos as seguintes


condições logísticas:
- aproximadamente 1.500 metros da entrada do Parque São Bento,
- 68 Km do Rodoanel,
- 96 km da cidade de São Paulo,
- 85


Km da cidade de Campinas,
- 70 km do Aeroporto Internacional de Viracopos


(Campinas),
- 110 Km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica),
- 167 km


do Porto de Santos,
- 82 Km do Terminal Intermodal Hidroviário de Conchas,




Importante frisar a existem de dois empreendimentos muito


próximos, do mesmo lado da via; com a


previsão de mais de 25.000 (vinte e cinco mil) pessoas, indicando uma forte


tendência para uso comercial na parte frontal e/ou com a aptidão residencial


popular.

Estuda parceria com sinal em pelo menos 50%. Agende uma visita!!!

Localização

Rodovia Emerenciano Prestes de Barros - Parque São Bento - Sorocaba/SP

Taxas

IPTUMensal

Ficha do imóvel

PerfilResidencial/Comercial
SituaçãoPronto para construir
Terreno Área Total189.262,85m²
Terreno Frente1.050m
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Márcia DiasCRECI - 136578
(15) 99615-0983Ver e-mailCopiado!

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MárciaCorretor