Área no Parque São bento com mais de 189 mil m², predominantemente plana, com

testada para a Via de Circulação Rápida de aproximadamente 1.050 metros.

Segundo a LEI Nº 8.181, DE 05 DE JUNHO DE 2007, que instituiu o novo Plano

Diretor de Desenvolvimento Físico Territorial do Município de Sorocaba, a área

encontra-se em Corredor de Circulação Rápida e tem como norte de usos

admitidos; RL – uso residencial em lotes - residências unifamiliares isoladas,

geminadas ou agrupadas; prédios de apartamentos, \'apart- hotéis\' e

congêneres; conjuntos residenciais implantados em lotes; habitações coletivas

de permanência prolongada, tais como internatos, conventos, asilos e casas de

repouso, excluídos hotéis e motéis;

No mesmo âmbito a taxa de ocupação máxima é de 0,60% na área

de expansão urbana em Zona Residencial “3”, e com a taxa de ocupação máxima de

0,70% para a área de circulação rápida, lembrando que se faz necessário pedir

Certidão de Uso do Solo na Prefeitura Municipal, para o empreendimento

específico, pois estas normas gerais podem ser alteradas.

Temos as seguintes

condições logísticas:
- aproximadamente 1.500 metros da entrada do Parque São Bento,
- 68 Km do Rodoanel,
- 96 km da cidade de São Paulo,
- 85

Km da cidade de Campinas,
- 70 km do Aeroporto Internacional de Viracopos

(Campinas),
- 110 Km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica),
- 167 km

do Porto de Santos,
- 82 Km do Terminal Intermodal Hidroviário de Conchas,

Importante frisar a existem de dois empreendimentos muito

próximos, do mesmo lado da via; com a

previsão de mais de 25.000 (vinte e cinco mil) pessoas, indicando uma forte

tendência para uso comercial na parte frontal e/ou com a aptidão residencial

popular.

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